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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 637/Monat
ROI7,4%
Cap Rate7,8%
Bruttorendite8,2%
Nettorendite7,4%
Amortisation13,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 103,2 k
- Effektive Miete
- US$ 637,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 102,2 k | US$ 7,6 K | — | US$ 102,2 k | US$ 6,7 K |
| 2 | US$ 106,3 k | US$ 15,3 k | — | US$ 106,3 k | US$ 18,4 k |
| 3 | US$ 110,6 k | US$ 22,9 k | — | US$ 110,6 k | US$ 30,3 k |
| 4 | US$ 115 k | US$ 30,6 k | — | US$ 115 k | US$ 42,4 k |
| 5 | US$ 119,6 k | US$ 38,2 k | — | US$ 119,6 k | US$ 54,6 k |
| 6 | US$ 124,4 k | US$ 45,9 k | — | US$ 124,4 k | US$ 67,1 k |
| 7 | US$ 129,4 k | US$ 53,5 k | — | US$ 129,4 k | US$ 79,7 k |
| 8 | US$ 134,5 k | US$ 61,2 k | — | US$ 134,5 k | US$ 92,5 k |
| 9 | US$ 139,9 k | US$ 68,8 k | — | US$ 139,9 k | US$ 105,5 k |
| 10 | US$ 145,5 k | US$ 76,5 k | — | US$ 145,5 k | US$ 118,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.