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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 424/Monat
ROI4,9%
Cap Rate5,1%
Bruttorendite5,4%
Nettorendite4,9%
Amortisation20,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 104 k
- Effektive Miete
- US$ 423,7/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103 k | US$ 5,1 K | — | US$ 103 k | US$ 4,1 K |
| 2 | US$ 107,1 k | US$ 10,2 k | — | US$ 107,1 k | US$ 13,3 k |
| 3 | US$ 111,4 k | US$ 15,3 k | — | US$ 111,4 k | US$ 22,7 k |
| 4 | US$ 115,8 k | US$ 20,3 k | — | US$ 115,8 k | US$ 32,2 k |
| 5 | US$ 120,4 k | US$ 25,4 k | — | US$ 120,4 k | US$ 41,9 k |
| 6 | US$ 125,3 k | US$ 30,5 k | — | US$ 125,3 k | US$ 51,8 k |
| 7 | US$ 130,3 k | US$ 35,6 k | — | US$ 130,3 k | US$ 61,9 k |
| 8 | US$ 135,5 k | US$ 40,7 k | — | US$ 135,5 k | US$ 72,2 k |
| 9 | US$ 140,9 k | US$ 45,8 k | — | US$ 140,9 k | US$ 82,7 k |
| 10 | US$ 146,5 k | US$ 50,8 k | — | US$ 146,5 k | US$ 93,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.