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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 741/Monat
ROI854,5%
Cap Rate897,3%
Bruttorendite944,5%
Nettorendite854,5%
Amortisation0,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 1 K
- Effektive Miete
- US$ 741/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1 K | US$ 8,9 K | — | US$ 1 K | US$ 8,9 K |
| 2 | US$ 1,1 K | US$ 17,8 k | — | US$ 1,1 K | US$ 17,8 k |
| 3 | US$ 1,1 K | US$ 26,7 k | — | US$ 1,1 K | US$ 26,8 k |
| 4 | US$ 1,2 K | US$ 35,6 k | — | US$ 1,2 K | US$ 35,7 k |
| 5 | US$ 1,2 K | US$ 44,5 k | — | US$ 1,2 K | US$ 44,6 k |
| 6 | US$ 1,3 K | US$ 53,4 k | — | US$ 1,3 K | US$ 53,6 k |
| 7 | US$ 1,3 K | US$ 62,2 k | — | US$ 1,3 K | US$ 62,5 k |
| 8 | US$ 1,4 K | US$ 71,1 k | — | US$ 1,4 K | US$ 71,5 k |
| 9 | US$ 1,4 K | US$ 80 k | — | US$ 1,4 K | US$ 80,4 k |
| 10 | US$ 1,5 K | US$ 88,9 k | — | US$ 1,5 K | US$ 89,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.