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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.165/Monat
ROI13,4%
Cap Rate14,1%
Bruttorendite14,8%
Nettorendite13,4%
Amortisation7,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 104,1 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 14 k | — | US$ 103,1 k | US$ 13 k |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 28 k | — | US$ 107,2 k | US$ 31,1 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 41,9 k | — | US$ 111,5 k | US$ 49,4 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 55,9 k | — | US$ 116 k | US$ 67,8 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 69,9 k | — | US$ 120,6 k | US$ 86,4 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 83,9 k | — | US$ 125,4 k | US$ 105,2 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 97,8 k | — | US$ 130,4 k | US$ 124,2 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 111,8 k | — | US$ 135,7 k | US$ 143,4 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 125,8 k | — | US$ 141,1 k | US$ 162,8 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 139,8 k | — | US$ 146,7 k | US$ 182,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.