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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.298/Monat
ROI15%
Cap Rate15,7%
Bruttorendite16,5%
Nettorendite15%
Amortisation6,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 104,1 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 15,6 k | — | US$ 103,1 k | US$ 14,6 k |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 31,1 k | — | US$ 107,2 k | US$ 34,3 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 46,7 k | — | US$ 111,5 k | US$ 54,1 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 62,3 k | — | US$ 116 k | US$ 74,2 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 77,9 k | — | US$ 120,6 k | US$ 94,4 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 93,4 k | — | US$ 125,4 k | US$ 114,8 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 109 k | — | US$ 130,4 k | US$ 135,4 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 124,6 k | — | US$ 135,7 k | US$ 156,2 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 140,2 k | — | US$ 141,1 k | US$ 177,2 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 155,7 k | — | US$ 146,7 k | US$ 198,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.