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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.358/Monat
ROI15,7%
Cap Rate16,4%
Bruttorendite17,3%
Nettorendite15,7%
Amortisation6,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 104,1 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 16,3 k | — | US$ 103,1 k | US$ 15,3 k |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 32,6 k | — | US$ 107,2 k | US$ 35,7 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 48,9 k | — | US$ 111,5 k | US$ 56,3 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 65,2 k | — | US$ 116 k | US$ 77 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 81,5 k | — | US$ 120,6 k | US$ 98 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 97,7 k | — | US$ 125,4 k | US$ 119,1 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 114 k | — | US$ 130,4 k | US$ 140,4 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 130,3 k | — | US$ 135,7 k | US$ 161,9 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 146,6 k | — | US$ 141,1 k | US$ 183,6 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 162,9 k | — | US$ 146,7 k | US$ 205,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.