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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.827/Monat
ROI21,1%
Cap Rate22,1%
Bruttorendite23,3%
Nettorendite21,1%
Amortisation4,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 104,1 k
- Effektive Miete
- US$ 1,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 21,9 k | — | US$ 103,1 k | US$ 20,9 k |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 43,8 k | — | US$ 107,2 k | US$ 47 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 65,8 k | — | US$ 111,5 k | US$ 73,2 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 87,7 k | — | US$ 116 k | US$ 99,6 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 109,6 k | — | US$ 120,6 k | US$ 126,1 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 131,5 k | — | US$ 125,4 k | US$ 152,9 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 153,5 k | — | US$ 130,4 k | US$ 179,8 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 175,4 k | — | US$ 135,7 k | US$ 207 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 197,3 k | — | US$ 141,1 k | US$ 234,3 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 219,2 k | — | US$ 146,7 k | US$ 261,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.