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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.955/Monat
ROI34,1%
Cap Rate35,8%
Bruttorendite37,6%
Nettorendite34,1%
Amortisation2,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 104,1 k
- Effektive Miete
- US$ 3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 35,5 k | — | US$ 103,1 k | US$ 34,5 k |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 70,9 k | — | US$ 107,2 k | US$ 74 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 106,4 k | — | US$ 111,5 k | US$ 113,8 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 141,8 k | — | US$ 116 k | US$ 153,7 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 177,3 k | — | US$ 120,6 k | US$ 193,8 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 212,7 k | — | US$ 125,4 k | US$ 234,1 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 248,2 k | — | US$ 130,4 k | US$ 274,5 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 283,6 k | — | US$ 135,7 k | US$ 315,2 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 319,1 k | — | US$ 141,1 k | US$ 356,1 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 354,5 k | — | US$ 146,7 k | US$ 397,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.