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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 372/Monat
ROI4,3%
Cap Rate4,5%
Bruttorendite4,7%
Nettorendite4,3%
Amortisation23,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 104,1 k
- Effektive Miete
- US$ 372,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 4,5 K | — | US$ 103,1 k | US$ 3,5 K |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 8,9 K | — | US$ 107,2 k | US$ 12,1 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 13,4 k | — | US$ 111,5 k | US$ 20,8 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 17,9 k | — | US$ 116 k | US$ 29,8 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 22,3 k | — | US$ 120,6 k | US$ 38,9 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 26,8 k | — | US$ 125,4 k | US$ 48,2 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 31,3 k | — | US$ 130,4 k | US$ 57,6 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 35,8 k | — | US$ 135,7 k | US$ 67,3 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 40,2 k | — | US$ 141,1 k | US$ 77,2 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 44,7 k | — | US$ 146,7 k | US$ 87,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.