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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 647/Monat
ROI7,5%
Cap Rate7,8%
Bruttorendite8,2%
Nettorendite7,5%
Amortisation13,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 104,1 k
- Effektive Miete
- US$ 646,9/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 7,8 K | — | US$ 103,1 k | US$ 6,8 K |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 15,5 k | — | US$ 107,2 k | US$ 18,7 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 23,3 k | — | US$ 111,5 k | US$ 30,7 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 31,1 k | — | US$ 116 k | US$ 42,9 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 38,8 k | — | US$ 120,6 k | US$ 55,3 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 46,6 k | — | US$ 125,4 k | US$ 67,9 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 54,3 k | — | US$ 130,4 k | US$ 80,7 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 62,1 k | — | US$ 135,7 k | US$ 93,7 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 69,9 k | — | US$ 141,1 k | US$ 106,9 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 77,6 k | — | US$ 146,7 k | US$ 120,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.