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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 675/Monat
ROI7,8%
Cap Rate8,2%
Bruttorendite8,6%
Nettorendite7,8%
Amortisation12,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 104,1 k
- Effektive Miete
- US$ 674,5/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 8,1 K | — | US$ 103,1 k | US$ 7,1 K |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 16,2 k | — | US$ 107,2 k | US$ 19,3 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 24,3 k | — | US$ 111,5 k | US$ 31,7 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 32,4 k | — | US$ 116 k | US$ 44,3 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 40,5 k | — | US$ 120,6 k | US$ 57 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 48,6 k | — | US$ 125,4 k | US$ 69,9 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 56,7 k | — | US$ 130,4 k | US$ 83 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 64,8 k | — | US$ 135,7 k | US$ 96,3 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 72,8 k | — | US$ 141,1 k | US$ 109,9 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 80,9 k | — | US$ 146,7 k | US$ 123,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.