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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 782/Monat
ROI9%
Cap Rate9,5%
Bruttorendite10%
Nettorendite9%
Amortisation11,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 104,1 k
- Effektive Miete
- US$ 781,8/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 9,4 K | — | US$ 103,1 k | US$ 8,4 K |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 18,8 k | — | US$ 107,2 k | US$ 21,9 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 28,1 k | — | US$ 111,5 k | US$ 35,6 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 37,5 k | — | US$ 116 k | US$ 49,4 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 46,9 k | — | US$ 120,6 k | US$ 63,4 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 56,3 k | — | US$ 125,4 k | US$ 77,6 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 65,7 k | — | US$ 130,4 k | US$ 92 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 75,1 k | — | US$ 135,7 k | US$ 106,6 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 84,4 k | — | US$ 141,1 k | US$ 121,4 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 93,8 k | — | US$ 146,7 k | US$ 136,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.