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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 797/Monat
ROI9,2%
Cap Rate9,6%
Bruttorendite10,2%
Nettorendite9,2%
Amortisation10,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 104,1 k
- Effektive Miete
- US$ 797,1/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 9,6 K | — | US$ 103,1 k | US$ 8,6 K |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 19,1 k | — | US$ 107,2 k | US$ 22,3 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 28,7 k | — | US$ 111,5 k | US$ 36,1 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 38,3 k | — | US$ 116 k | US$ 50,1 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 47,8 k | — | US$ 120,6 k | US$ 64,3 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 57,4 k | — | US$ 125,4 k | US$ 78,7 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 67 k | — | US$ 130,4 k | US$ 93,3 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 76,5 k | — | US$ 135,7 k | US$ 108,1 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 86,1 k | — | US$ 141,1 k | US$ 123,1 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 95,6 k | — | US$ 146,7 k | US$ 138,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.