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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 941/Monat
ROI10,9%
Cap Rate11,4%
Bruttorendite12%
Nettorendite10,9%
Amortisation9,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 104,1 k
Effektive Miete
US$ 941,4/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 10,3 kJahr 2: US$ 25,7 kJahr 3: US$ 41,3 kJahr 4: US$ 57,1 kJahr 5: US$ 73 kJahr 6: US$ 89,1 kJahr 7: US$ 105,4 kJahr 8: US$ 122 kJahr 9: US$ 138,7 kJahr 10: US$ 155,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 103,1 kUS$ 11,3 k—US$ 103,1 kUS$ 10,3 k
2US$ 107,2 kUS$ 22,6 k—US$ 107,2 kUS$ 25,7 k
3US$ 111,5 kUS$ 33,9 k—US$ 111,5 kUS$ 41,3 k
4US$ 116 kUS$ 45,2 k—US$ 116 kUS$ 57,1 k
5US$ 120,6 kUS$ 56,5 k—US$ 120,6 kUS$ 73 k
6US$ 125,4 kUS$ 67,8 k—US$ 125,4 kUS$ 89,1 k
7US$ 130,4 kUS$ 79,1 k—US$ 130,4 kUS$ 105,4 k
8US$ 135,7 kUS$ 90,4 k—US$ 135,7 kUS$ 122 k
9US$ 141,1 kUS$ 101,7 k—US$ 141,1 kUS$ 138,7 k
10US$ 146,7 kUS$ 113 k—US$ 146,7 kUS$ 155,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.