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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 5.257/Monat
ROI6%
Cap Rate6,3%
Bruttorendite6,6%
Nettorendite6%
Amortisation16,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 1 M
- Effektive Miete
- US$ 5,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1 M | US$ 63,1 k | — | US$ 1 M | US$ 53,1 k |
| 2 | US$ 1,1 M | US$ 126,2 k | — | US$ 1,1 M | US$ 157,8 k |
| 3 | US$ 1,1 M | US$ 189,3 k | — | US$ 1,1 M | US$ 264,1 k |
| 4 | US$ 1,2 M | US$ 252,4 k | — | US$ 1,2 M | US$ 372,2 k |
| 5 | US$ 1,2 M | US$ 315,4 k | — | US$ 1,2 M | US$ 482,1 k |
| 6 | US$ 1,3 M | US$ 378,5 k | — | US$ 1,3 M | US$ 593,8 k |
| 7 | US$ 1,3 M | US$ 441,6 k | — | US$ 1,3 M | US$ 707,5 k |
| 8 | US$ 1,4 M | US$ 504,7 k | — | US$ 1,4 M | US$ 823,3 k |
| 9 | US$ 1,4 M | US$ 567,8 k | — | US$ 1,4 M | US$ 941,1 k |
| 10 | US$ 1,5 M | US$ 630,9 k | — | US$ 1,5 M | US$ 1,1 M |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.