Alquiler de Local en Caacupé, Cordillera

Caacupe, Asunción

OpportunitéNouveau

≈ US$ 743/mois

44% sous la médiane

US$ 3,7/m²Precio original: Gs. 4.500.000

2Places de parking

200 m²Construits

800 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 4/m²

Médiane du secteurUS$ 7/m²

44% sous la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 1.333

≈ Gs. 8,1 M

Fourchette estiméeUS$ 849,2–US$ 2,1 K

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Alquiler de Local en Caacupé, Cordillera G 4.500.000 ALQUILO LOCAL GASTRONOMICO EN CAACUPE Concepción c/ Padre Ayala Solís "Paseo Azul", Caacupé, Cordillera Terreno 800,0 m² Construcción 200,0 m² Baños 2 Estacionamientos 10 Ubicado en el Paseo Azul, a metros de la Basílica de Caacupé, rodeado de instituciones públicas, Bancos, zona comercial, colegios, supermercados, es una zona con muchos visitantes turísticos. El local cuenta con varios espacios: * Salón amplio con 2 aires acondicionado * Patio cubierto en planta baja * Patio al aire libre * Balcón cubierto con mirador hacia la Basílica * Jardín con pergolado * Cocina equipada con horno * Área para mostrador * Baños sexados EL LOCAL ES IDEAL: * Restaurante * Café * Heladería * Especial para Baby Shower, cumpleaños, reuniones familiares o de amigos, eventos. ACCESOS: * Acceso por el edificio Paseo Azul * Acceso por el patio lateral * Acceso por el patio posterior * Dos accesos vehiculares Superficie 200 m2 Alquiler 4.500.000 gs Ubicación: https://maps.app.goo.gl/2zxoazZiSExcecyCA Tipo: local Precio de Alquiler: G 4.500.000 Año de Construcción: 8 Cocina: cocina Tipo Terreno: regular Edo. Conservación: Excelente Calidad de la Construcción: Alta Regaderas: 2 Tipo Vista: Ciudad Estilo de Vida: Ciudad Nombre del edificio: PASEO AZUL La propiedad cuenta con cocina cocina, tipo terreno regular, edo. conservación excelente, calidad de la construcción alta y regaderas 2 36318