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Puerto Pabla, Lambaré

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US$ 948.000

≈ Gs. 5738,3 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 203/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Oportunidad única para desarrolladores e inversores: una manzana completa de 7.890 m², ideal para proyectos residenciales o comerciales. Terreno nivelado Ubicación estratégica: El terreno se encuentra delimitado por las calles 24 de Mayo, Isabel La Católica, Los Alpes y Tte. Arturo Bray, en el Barrio Puerto Pabla de Lambaré. Esta zona está en pleno crecimiento, con un notable desarrollo urbanístico que incluye dúplex modernos y viviendas nuevas. Potencial de desarrollo: Excelente espacio para construir complejos de viviendas, dúplex o desarrollos mixtos. Acceso directo a principales arterias, lo que facilita la conexión con el resto de la ciudad. Ventajas del entorno: Zona residencial en expansión. Plusvalía asegurada debido a la creciente demanda de viviendas en el área.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Coûts

Prix: US$ 948.000

Localisation

Quartier: Puerto Pabla
Ville: Lambaré

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 995,4 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 985,9 k	US$ 0	—	US$ 985,9 k	US$ -9,5 K
2	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ 30 k
3	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 71 k
4	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 113,6 k
5	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 158 k
6	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 204,1 k
7	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 252,1 k
8	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 302 k
9	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 353,9 k
10	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 407,9 k