Vendo Propiedad de 11 Hectáreas, Sobre la Ruta 3 Gral. Aquino - CLCS7747428

Limpiolocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

US$ 4.500.000

US$ 40,9/m²≈ Gs. 27,2 mil M

110.000 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%42

Rentabilité 25%—

Risque 15%60

Prix/m² du bienUS$ 41/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INMOBILIARIA – LIMPIO Ubicación estratégica Sobre Ruta 3 Gral. Aquino (continuación Ruta Transchaco) Zona de alto crecimiento inmobiliario Cercano a Asunción y Mariano Roque Alonso Entorno de shoppings, supermercados, centros logísticos y comerciales Superficie total: 11 hectáreas 6.013 m² 116.013 m² Frente sobre ruta asfaltada: 149 metros Múltiples accesos por calles secundarias Características destacadas: Arroyo Itay como lindero natural Vegetación importante Ideal para desarrollo inmobiliario, comercial o mixto Lindero al mayorista Fortis Precio de venta: 38,79 Usd/m2 Inversión: 4.500.000,00 Usd

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain agricole

Surface et pièces

Terrain: 110.000 m²

Coûts

Prix: US$ 4.500.000

Localisation

Ville: Limpio
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 4,7 M
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 4,7 M	US$ 0	—	US$ 4,7 M	US$ -45 k
2	US$ 4,9 M	US$ 0	—	US$ 4,9 M	US$ 142,2 k
3	US$ 5,1 M	US$ 0	—	US$ 5,1 M	US$ 336,9 k
4	US$ 5,3 M	US$ 0	—	US$ 5,3 M	US$ 539,4 k
5	US$ 5,5 M	US$ 0	—	US$ 5,5 M	US$ 749,9 k
6	US$ 5,7 M	US$ 0	—	US$ 5,7 M	US$ 968,9 k
7	US$ 5,9 M	US$ 0	—	US$ 5,9 M	US$ 1,2 M
8	US$ 6,2 M	US$ 0	—	US$ 6,2 M	US$ 1,4 M
9	US$ 6,4 M	US$ 0	—	US$ 6,4 M	US$ 1,7 M
10	US$ 6,7 M	US$ 0	—	US$ 6,7 M	US$ 1,9 M