IndiceParaguayInmo

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VenteMaison

Vendo Casa sobre Avenida Principal en la ciudad de San Antonio

Centro, San Antonio

Nouveau

≈ US$ 123.905

22% au-dessus de la médiane

US$ 604,4/m²Precio original: Gs. 750.000.000

3Chambres

1Salles de bain

205 m²Construits

732 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%34

Localisation 25%88

Rentabilité 25%—

Risque 15%95

Prix/m² du bienUS$ 604/m²

Médiane du secteurUS$ 496/m²

22% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 101.602

≈ Gs. 615 M

Fourchette estiméeUS$ 101,6 k–US$ 182,6 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Propiedad ideal sobre Avenida Central de la ciudad de San Antonio, Central, Paraguay. Esta casa residencial en venta, ubicada en Av. San Antonio casi Fulgencio Yegros, ofrece un gran potencial de inversión en una zona con transito vehicular importante con amplio interés comercial. Con una extensión total del terreno de 732 metros cuadrados y una construcción de 205 metros cuadrados, esta propiedad además cuenta con estructura para una segunda vivienda sin techar aun. La residencia dispone de: 3 dormitorios, sala, comedor, cocina y 1 baño, además del amplio patio trasero y en el frente. Además, cuenta con espacio de estacionamiento cubierto para un vehículo y espacio exterior para hasta tres vehículos adicionales cómodamente estacionados. Es ideal para quienes buscan una casa o inversión comercial con una excelente e inmejorable ubicación. No pierdas la oportunidad de convertir este espacio en tu próxima adquisición. Contáctame para mayores detalles y una visita guiada.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 732 m²
Construit: 205 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: Gs. 750.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 123.905

Localisation

Quartier: Centro
Ville: San Antonio
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 130,1 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 128,9 k	US$ 0	—	US$ 128,9 k	US$ -1,2 K
2	US$ 134 k	US$ 0	—	US$ 134 k	US$ 3,9 K
3	US$ 139,4 k	US$ 0	—	US$ 139,4 k	US$ 9,3 K
4	US$ 145 k	US$ 0	—	US$ 145 k	US$ 14,9 k
5	US$ 150,7 k	US$ 0	—	US$ 150,7 k	US$ 20,6 k
6	US$ 156,8 k	US$ 0	—	US$ 156,8 k	US$ 26,7 k
7	US$ 163,1 k	US$ 0	—	US$ 163,1 k	US$ 33 k
8	US$ 169,6 k	US$ 0	—	US$ 169,6 k	US$ 39,5 k
9	US$ 176,4 k	US$ 0	—	US$ 176,4 k	US$ 46,3 k
10	US$ 183,4 k	US$ 0	—	US$ 183,4 k	US$ 53,3 k