Indice
VenteMaison
VENDO CASA EN VALLE PUCU - AREGUA. B° SAN MIGUEL
SAN MIGUEL, Areguá
OpportunitéNouveau
≈ US$ 74.343
27% sous la médianeUS$ 197,1/m²Precio original: Gs. 450.000.000
4Chambres
2Salles de bain
377 m²Terrain
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Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.
Prix 35%92
Localisation 25%88
Rentabilité 25%—
Risque 15%95
Prix/m² du bienUS$ 197/m²
Médiane du secteurUS$ 269/m²
27% sous la médiane
Valeur recommandée
≈ Gs. 615,3 M
Fourchette estiméeUS$ 64,5 k–US$ 267,8 k
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
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🏡 Descripción de la propiedad: Esta increíble propiedad tiene una superficie total de 377 m² y unas dimensiones de 12 x 31.43 m, brindando un gran espacio para vivir y disfrutar. La construcción tiene un total de 230 m² que se distribuyen perfectamente en sus áreas. ✨ Características de la casa: 4 dormitorios 🛏️ para toda la familia. 2 baños 🚿 que ofrecen comodidad y privacidad. Cocina 🍽️ ideal para preparar tus mejores platillos. Comedor 🍴 donde podrás disfrutar de tus comidas en familia. Sala de estar 🛋️ para relajarte y compartir momentos agradables. Además, la propiedad está totalmente amurallada 🧱 y cuenta con cercos eléctricos ⚡ para garantizar tu seguridad y privacidad. INVERSIÓN: 450.000.000 gs. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/fUrWH816eqmnvvmg6 ¡Es el lugar perfecto para quienes buscan un hogar amplio, seguro y bien ubicado! 😍
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Maison
Surface et pièces
- Terrain
- 377 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
Coûts
- Prix
- Gs. 450.000.000
- Équivalent approx. (USD)
- ≈ US$ 74.343
Localisation
- Quartier
- SAN MIGUEL
- Ville
- Areguá
- Précision de localisation
- Exacte
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
Localisation
Simulateur d'investissement
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 78,1 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 77,3 k | US$ 0 | — | US$ 77,3 k | US$ -743,4 |
| 2 | US$ 80,4 k | US$ 0 | — | US$ 80,4 k | US$ 2,3 K |
| 3 | US$ 83,6 k | US$ 0 | — | US$ 83,6 k | US$ 5,6 K |
| 4 | US$ 87 k | US$ 0 | — | US$ 87 k | US$ 8,9 K |
| 5 | US$ 90,4 k | US$ 0 | — | US$ 90,4 k | US$ 12,4 k |
| 6 | US$ 94,1 k | US$ 0 | — | US$ 94,1 k | US$ 16 k |
| 7 | US$ 97,8 k | US$ 0 | — | US$ 97,8 k | US$ 19,8 k |
| 8 | US$ 101,7 k | US$ 0 | — | US$ 101,7 k | US$ 23,7 k |
| 9 | US$ 105,8 k | US$ 0 | — | US$ 105,8 k | US$ 27,8 k |
| 10 | US$ 110 k | US$ 0 | — | US$ 110 k | US$ 32 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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