Indice
VenteMaison
ESPECTACULAR CASA QUINTA EN ESTANZUELA
Areguá
Nouveau
US$ 250.000
9% au-dessus de la médianeUS$ 125,5/m²≈ Gs. 1513,3 M
1.992 m²Terrain
Intéressé ?
Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.
Indice d'opportunité sur 10 comparables du secteur.
Prix 35%49
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%85
Prix/m² du bienUS$ 126/m²
Médiane du secteurUS$ 115/m²
9% au-dessus de la médiane
Valeur recommandée
≈ Gs. 1390,4 M
Fourchette estiméeUS$ 181,7 k–US$ 356,7 k
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
Télécharger le rapport PDFDescription
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ESPECTACULAR CASA QUINTA EN ESTANZUELA Vendo hermosa propiedad ubicada a 50 m. de la Ruta Aregua-Patiño y a 600 m. del Lago de Ypacarai con acceso directo a la Playa Municipal de Itaugua-Estanzuela, a 10 minutos del centro de la Ciudad de Aregua. La Propiedad tiene una superficie total de 1.992 m2., totalmente amurallado, acceso vehicular con estacionamiento techado para dos vehículos y espacio exterior para seis vehículos mas. Distribución de la Residencia: Galería, Living con baño social, Cocina amoblada, Área de lavado, Dos dormitorios con baño familiar, Habitación en suite con vestidor y baño privado, todos los ambientes con Aire Acondicionado y ventiladores de techo, baños con termo calefón. El Quincho: Espacio de parrilla, baño privado, espacio de juegos mesada de granito tipo isla, deposito, ambientado con instalación acústica. La piscina te 50 m2 con motor y jacuzzi en el sector principal, rodeado de bello patio arbolado y empastado. Mas detalles a interesado real de compra. Documentación lista a transferir por escribanía. – MAPA Business
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Maison
Surface et pièces
- Terrain
- 1.992 m²
Coûts
- Prix
- US$ 250.000
Localisation
- Ville
- Areguá
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Luxe
- Listed at from photos
Simulateur d'investissement
Calculer la rentabilité de ce bienOuvrirFermer
Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 262,5 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 0 | — | US$ 260 k | US$ -2,5 K |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 0 | — | US$ 270,4 k | US$ 7,9 K |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 0 | — | US$ 281,2 k | US$ 18,7 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 0 | — | US$ 292,5 k | US$ 30 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 0 | — | US$ 304,2 k | US$ 41,7 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 0 | — | US$ 316,3 k | US$ 53,8 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 0 | — | US$ 329 k | US$ 66,5 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 0 | — | US$ 342,1 k | US$ 79,6 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 0 | — | US$ 355,8 k | US$ 93,3 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 0 | — | US$ 370,1 k | US$ 107,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
Biens similaires
1 / 7
1 / 2