Indice
VenteMaison
Anuncio 2672697
Areguá
Nouveau
≈ US$ 347
Precio original: Gs. 2.100.000
3Chambres
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Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.
Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%50
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 458/m²
Valeur recommandée
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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
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Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Maison
Surface et pièces
- Chambres
- 3
Coûts
- Prix
- Gs. 2.100.000
- Équivalent approx. (USD)
- ≈ US$ 347
Localisation
- Ville
- Areguá
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 364,4
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 360,9 | US$ 0 | — | US$ 360,9 | US$ -3,5 |
| 2 | US$ 375,3 | US$ 0 | — | US$ 375,3 | US$ 11 |
| 3 | US$ 390,3 | US$ 0 | — | US$ 390,3 | US$ 26 |
| 4 | US$ 405,9 | US$ 0 | — | US$ 405,9 | US$ 41,6 |
| 5 | US$ 422,2 | US$ 0 | — | US$ 422,2 | US$ 57,8 |
| 6 | US$ 439,1 | US$ 0 | — | US$ 439,1 | US$ 74,7 |
| 7 | US$ 456,6 | US$ 0 | — | US$ 456,6 | US$ 92,3 |
| 8 | US$ 474,9 | US$ 0 | — | US$ 474,9 | US$ 110,5 |
| 9 | US$ 493,9 | US$ 0 | — | US$ 493,9 | US$ 129,5 |
| 10 | US$ 513,6 | US$ 0 | — | US$ 513,6 | US$ 149,3 |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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