IndiceParaguayInmo

1 / 6

VenteAppartement

VENDO EDIFICIO EN CAPIATA SOBRE RUTA

Capiatá

Nouveau

US$ 420.000

≈ Gs. 2542,3 M

2Chambres

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%78

Rentabilité 25%—

Risque 15%60

Prix/m² du bien—

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

En Venta Edificio en Capiata sobre avenida Edificio de 4 pisos con renta activa, ubicada en Capiata ruta 2, a dos cuadras de la iglesia en el centro de Capiata Ubicación Características: 11 departamentos de 1 y 2 habitaciones 1 Salón comercial 1 departamento en suite, totalmente equipado Detalles: * Departamentos de: * 1 dormitorio de 38,43 m2 * 2 dormitorios de 57,28 m2 * Salón comercial de 78 m2 * Cocina integrada * Sala/Comedor * Balcón * El edificio cuenta con generador propio Incluye * Cocina amoblada * Todos los ambientes climatizados. Áreas Comunes * Quincho equipado en terraza Observación Actualmente los departamentos y el salón comercial están con inquilinos lo que arroja una rentabilidad anual de 9,1%

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2

Coûts

Prix: US$ 420.000

Localisation

Ville: Capiatá
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 441 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 436,8 k	US$ 0	—	US$ 436,8 k	US$ -4,2 K
2	US$ 454,3 k	US$ 0	—	US$ 454,3 k	US$ 13,3 k
3	US$ 472,4 k	US$ 0	—	US$ 472,4 k	US$ 31,4 k
4	US$ 491,3 k	US$ 0	—	US$ 491,3 k	US$ 50,3 k
5	US$ 511 k	US$ 0	—	US$ 511 k	US$ 70 k
6	US$ 531,4 k	US$ 0	—	US$ 531,4 k	US$ 90,4 k
7	US$ 552,7 k	US$ 0	—	US$ 552,7 k	US$ 111,7 k
8	US$ 574,8 k	US$ 0	—	US$ 574,8 k	US$ 133,8 k
9	US$ 597,8 k	US$ 0	—	US$ 597,8 k	US$ 156,8 k
10	US$ 621,7 k	US$ 0	—	US$ 621,7 k	US$ 180,7 k