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VenteAppartement

Vendo acogedora casa 2 dormitorios Capiata

Capiatá

Nouveau

≈ US$ 74.343

Precio original: Gs. 450.000.000

2Chambres

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Analyse ParaguayInmo

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Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%40

Prix/m² du bien—

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

🔑 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! 🏡 HERMOSA CASA EN VENTA – CAPIATÁ, RUTA 1 📍 Zona San Roque González- Yatayty 💰 Gs. 450.000.000 – Apta para crédito hipotecario Terreno 12x30 Construcción aproximada 100m2 ✨ COMODIDADES: 🛏️ 2 dormitorios en suite 🛋️ Sala amplia y cómoda 🍽️ Cocina y comedor integrados 🚽 Baño social 🧺 Lavadero funcional 🚗 Garaje techado para 2 vehículos 🚿 Tanque con bomba de agua/ 2 pozos ciegos 🪟 Ventanas de Blindex 🛑 2 portones eléctricos 🧱 Muralla perimetral 🌳 ENTORNO NATURAL: 🌴 Patio con árboles frutales y ornamentales 🚶 Vereda propia 🛣️ Calle empedrada (a solo 2 cuadras del asfaltado San Roque González) 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA: 🚍 Colectivos internos y de línea en cercanías 📲 ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2

Coûts

Prix: Gs. 450.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 74.343

Localisation

Ville: Capiatá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 78,1 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 77,3 k	US$ 0	—	US$ 77,3 k	US$ -743,4
2	US$ 80,4 k	US$ 0	—	US$ 80,4 k	US$ 2,3 K
3	US$ 83,6 k	US$ 0	—	US$ 83,6 k	US$ 5,6 K
4	US$ 87 k	US$ 0	—	US$ 87 k	US$ 8,9 K
5	US$ 90,4 k	US$ 0	—	US$ 90,4 k	US$ 12,4 k
6	US$ 94,1 k	US$ 0	—	US$ 94,1 k	US$ 16 k
7	US$ 97,8 k	US$ 0	—	US$ 97,8 k	US$ 19,8 k
8	US$ 101,7 k	US$ 0	—	US$ 101,7 k	US$ 23,7 k
9	US$ 105,8 k	US$ 0	—	US$ 105,8 k	US$ 27,8 k
10	US$ 110 k	US$ 0	—	US$ 110 k	US$ 32 k