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Indice
VenteTerrain
En venta amplio terreno en Limpio
Centro Paraiso, Limpio
Nouveau
US$ 145.000
1% au-dessus de la médianeUS$ 43,6/m²≈ Gs. 877,7 M
3.322 m²Terrain
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Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.
Prix 35%59
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%85
Prix/m² du bienUS$ 44/m²
Médiane du secteurUS$ 43/m²
1% au-dessus de la médiane
Valeur recommandée
≈ Gs. 871,5 M
Fourchette estiméeUS$ 134,5 k–US$ 227 k
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
Télécharger le rapport PDFDescription
Terreno plano, sin construcción para cualquier tipo de uso, a metros de la ruta 3 Gral. Aquino, de fácil acceso, con un frente sobre calle de 48,25m, y fondo en ambos costados de 67m. Superficie de 3322m2. Desde la rotonda de circunvalación de acceso a Limpio 2,7km, hasta la estación de servicios Puma, allí doblar a la derecha sobre calle empedrada, 100m y doblar a la derecha, el terreno estará a la mano derecha a 50m de la esquina.
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Terrain
Surface et pièces
- Terrain
- 3.322 m²
Coûts
- Prix
- US$ 145.000
Localisation
- Quartier
- Centro Paraiso
- Ville
- Limpio
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 152,3 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 150,8 k | US$ 0 | — | US$ 150,8 k | US$ -1,5 K |
| 2 | US$ 156,8 k | US$ 0 | — | US$ 156,8 k | US$ 4,6 K |
| 3 | US$ 163,1 k | US$ 0 | — | US$ 163,1 k | US$ 10,9 k |
| 4 | US$ 169,6 k | US$ 0 | — | US$ 169,6 k | US$ 17,4 k |
| 5 | US$ 176,4 k | US$ 0 | — | US$ 176,4 k | US$ 24,2 k |
| 6 | US$ 183,5 k | US$ 0 | — | US$ 183,5 k | US$ 31,2 k |
| 7 | US$ 190,8 k | US$ 0 | — | US$ 190,8 k | US$ 38,6 k |
| 8 | US$ 198,4 k | US$ 0 | — | US$ 198,4 k | US$ 46,2 k |
| 9 | US$ 206,4 k | US$ 0 | — | US$ 206,4 k | US$ 54,1 k |
| 10 | US$ 214,6 k | US$ 0 | — | US$ 214,6 k | US$ 62,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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