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VenteAppartement

Departamentoen Condominio Los Cedrales Villa Elisa

San Lorenzo, Villa Elisa

Nouveau

≈ US$ 48.736

12% au-dessus de la médiane

US$ 738,4/m²Precio original: Gs. 295.000.000

2Chambres

1Salles de bain

1Places de parking

66 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 9 comparables du secteur.

Prix 35%45

Localisation 25%83

Rentabilité 25%—

Risque 15%95

Prix/m² du bienUS$ 738/m²

Médiane du secteurUS$ 658/m²

12% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 43.444

≈ Gs. 263 M

Fourchette estiméeUS$ 43 k–US$ 68,3 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VILLA ELISA ✨ Depto 66m² TOTALMENTE RENOVADO en Villa Elisa ✨Condominio Los Cedrales - 2ndo Piso 🔹 Habitación principal con aire acondicionado y balcón 🔹 Habitación secundaria con ventilador de techo (ideal para los chicos) 🔹 Living-comedor integrados con aire acondicionado 🔹 1 Baño completo 🔹 Cocina equipada con muebles de alta calidad, mesada de granito y pileta 🔹 Lavadero con mesada de granito 🔹 1 Estacionamiento El condominio incluye: ✅ Seguridad 24/7 ✅ Portón eléctrico ✅ Parque infantil ✅ Ambiente tranquilo y familiar 💰 Inversión: Gs. 295.000.000 🎯 TODO A NUEVO - LISTO PARA ESTRENAR 📲 Agendá tu visita hoy mismo Ubicación https://maps.app.goo.gl/Hw86e9bfXxQgpT1n7 No dejes pasar esta oportunidad! 🔑

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Construit: 66 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Places de parking: 1

Coûts

Prix: Gs. 295.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 48.736

Localisation

Quartier: San Lorenzo
Ville: Villa Elisa
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 51,2 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 50,7 k	US$ 0	—	US$ 50,7 k	US$ -487,4
2	US$ 52,7 k	US$ 0	—	US$ 52,7 k	US$ 1,5 K
3	US$ 54,8 k	US$ 0	—	US$ 54,8 k	US$ 3,6 K
4	US$ 57 k	US$ 0	—	US$ 57 k	US$ 5,8 K
5	US$ 59,3 k	US$ 0	—	US$ 59,3 k	US$ 8,1 K
6	US$ 61,7 k	US$ 0	—	US$ 61,7 k	US$ 10,5 k
7	US$ 64,1 k	US$ 0	—	US$ 64,1 k	US$ 13 k
8	US$ 66,7 k	US$ 0	—	US$ 66,7 k	US$ 15,5 k
9	US$ 69,4 k	US$ 0	—	US$ 69,4 k	US$ 18,2 k
10	US$ 72,1 k	US$ 0	—	US$ 72,1 k	US$ 21 k