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VenteDuplex

Duplex-Venta-PY Central Ñemby

Central Ñemby, Ñemby

Nouveau

≈ US$ 74.343

US$ 185,9/m²Precio original: Gs. 450.000.000

2Chambres

1Salles de bain

400 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

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Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%60

Prix/m² du bienUS$ 186/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN ÑEMBY VILLA -ANITA ubicada en zona residencial de la ciudad de ÑEMBY, a 400 mts de Acceso Sur Ruta 1 dimensiones Terreno: Posee buena iluminación y ventilación natural en todos los ambientes, así como una buena distribución, con detalles y buenas terminaciones, en armonía con los colores de paredes, pisos, muebles e iluminación artificial DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA - sala amplia - Comedor - baño social - amplia cocina amoblada - pequeño quincho techado con parrilla - Capacidad para dos estacionamientos - Portón basculante PLANTA ALTA -1 habitación matrimonial en suite c/ vestidor y balcón - 2 habitaciones, uno con balcón - 1 baño compartido Adicionales: - Agua corriente -blindex en interiores COD 1080

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Terrain: 400 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: Gs. 450.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 74.343

Localisation

Quartier: Central Ñemby
Ville: Ñemby

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 78,1 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 77,3 k	US$ 0	—	US$ 77,3 k	US$ -743,4
2	US$ 80,4 k	US$ 0	—	US$ 80,4 k	US$ 2,3 K
3	US$ 83,6 k	US$ 0	—	US$ 83,6 k	US$ 5,6 K
4	US$ 87 k	US$ 0	—	US$ 87 k	US$ 8,9 K
5	US$ 90,4 k	US$ 0	—	US$ 90,4 k	US$ 12,4 k
6	US$ 94,1 k	US$ 0	—	US$ 94,1 k	US$ 16 k
7	US$ 97,8 k	US$ 0	—	US$ 97,8 k	US$ 19,8 k
8	US$ 101,7 k	US$ 0	—	US$ 101,7 k	US$ 23,7 k
9	US$ 105,8 k	US$ 0	—	US$ 105,8 k	US$ 27,8 k
10	US$ 110 k	US$ 0	—	US$ 110 k	US$ 32 k