ALQUILER LOCALES COMERCIALES

Sagrada Familia Presentamos, San Lorenzo

OpportunitéNouveau

≈ US$ 413/mois

41% sous la médiane

US$ 6,5/m²Precio original: Gs. 2.500.000

64 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 6/m²

Médiane du secteurUS$ 11/m²

41% sous la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 695

≈ Gs. 4,2 M

Fourchette estiméeUS$ 560,5–US$ 822,8

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Locales Comerciales Disponibles – San Lorenzo Zona Avda. Gabriel Pellón – Barrio Sagrada Familia Presentamos dos opciones estratégicas ideales para la instalación de farmacias, ambas ubicadas en una zona de alto tránsito, a metros de la Avda. Gabriel Pellón, con excelente visibilidad y rápido acceso desde la Ruta Mcal. Estigarribia. • 1️⃣ Local 1: 📍 Ubicación: Calle Los Tucanes casi Los Jazmines 📐 Dimensiones: 8 x 8 metros – Espacio abierto, funcional 💰 Alquiler mensual: Gs. 2.000.000 • 2️⃣ Local 2: 📍 Ubicación: Esquina Los Tucanes y Los Jazmines 📐 Dimensiones: 8 x 9 metros – Salón amplio en esquina 💰 Alquiler mensual: Gs. 2.500.000 ✔️ Zona residencial con alto tránsito y visibilidad ✔️ Entorno seguro y en crecimiento ✔️ Ideal para posicionamiento de marca 📲 Disponibles para visita inmediata.