LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER

Villa Aurelia, Asunción

Nouveau

US$ 1.000/mois

7% sous la médiane

US$ 9,4/m²≈ Gs. 6,1 M

7Salles de bain

106 m²Construits

106 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%69

Localisation 25%88

Rentabilité 25%—

Risque 15%100

Prix/m² du bienUS$ 9/m²

Médiane du secteurUS$ 10/m²

7% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 1.081

≈ Gs. 6,5 M

Fourchette estiméeUS$ 861,9–US$ 1,6 K

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Sobre Av. Eusebio Ayala, frente al Multiplaza, dentro de las instalaciones de CALISTENIA PARAGUAY. Características: • Superficie: 106 m² • Alquiler: USD 1.000 mensuales El alquiler incluye: • Agua • Energía eléctrica • Servicio de limpieza • Recepción • Uso de baños e insumos • IVA incluido Horario de funcionamiento del complejo: De 06:00 a 22:00 horas, brindando comodidad y acceso para clientes durante todo el día, además de amplio estacionamiento. Ideal para: • Academia de danza • Estudio de yoga o pilates • Centro de fisioterapia y rehabilitación • Consultorio de nutrición • Tienda de suplementos deportivos • Tienda de indumentaria y accesorios deportivos • Restaurante o cafetería fit • Centro de masajes deportivos y recuperación muscular Aprovechá la oportunidad de instalar tu negocio en un espacio consolidado, con un público enfocado en el bienestar, el deporte y la vida saludable. Además, contá con gastos operativos incluidos para que puedas concentrarte en hacer crecer tu emprendimiento. Consultá para más información y coordiná una visita.