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VenteAppartement

EN VENTA – DEPARTAMENTO EN EDIFICIO PH COSTA VERDE

Centro, Encarnación

Nouveau

≈ US$ 120.601

Precio original: Gs. 730.000.000

2Chambres

4Salles de bain

1Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.601/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

✨ ¡Comodidad, diseño y una vista increíble en el corazón de Encarnación! ✨ 📍 Ubicación: Encarnación, Paraguay 🇵🇾 🔧 CARACTERÍSTICAS: 🛌 2 Dormitorios (ambos en suite) con Aire Acondicionado ❄️ 🛁 4 Baños con termo calefón y grifería de primera calidad 🚿 👨🏼‍🍳 Cocina amoblada con anafe y extractor 🍳 🛋️ Sala, cocina y comedor integrados, con amplio balcón + parrilla y hermosa vista 🌅 🚗 1 Cochera privada incluida 🅿️ 💠 AMENITIES DEL EDIFICIO: 🏋🏻‍♂️ Gimnasio totalmente equipado 🥵 Sauna seco 🏊🏻‍♀️ Piscina en la terraza con vista panorámica ♨️ Quinchos amoblados para eventos 👮🏻‍♂️ Portería y vigilancia 🎥 Sistema de monitoreo las 24 hs 📐 Superficie total: 140 m² propios

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2
Salles de bain: 4
Places de parking: 1

Coûts

Prix: Gs. 730.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 120.601

Localisation

Quartier: Centro
Ville: Encarnación

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 126,6 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 125,4 k	US$ 0	—	US$ 125,4 k	US$ -1,2 K
2	US$ 130,4 k	US$ 0	—	US$ 130,4 k	US$ 3,8 K
3	US$ 135,7 k	US$ 0	—	US$ 135,7 k	US$ 9 K
4	US$ 141,1 k	US$ 0	—	US$ 141,1 k	US$ 14,5 k
5	US$ 146,7 k	US$ 0	—	US$ 146,7 k	US$ 20,1 k
6	US$ 152,6 k	US$ 0	—	US$ 152,6 k	US$ 26 k
7	US$ 158,7 k	US$ 0	—	US$ 158,7 k	US$ 32,1 k
8	US$ 165,1 k	US$ 0	—	US$ 165,1 k	US$ 38,4 k
9	US$ 171,7 k	US$ 0	—	US$ 171,7 k	US$ 45 k
10	US$ 178,5 k	US$ 0	—	US$ 178,5 k	US$ 51,9 k