IndiceParaguayInmo

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VenteAppartement

Vendo Departamento de 2 dormitorios AMOBLADO en Complejo Habitacional Parque Elisa de Vill

Colonia Elisa, Villa Elisalocalisation approximative au niveau de la rue

OpportunitéNouveau

≈ US$ 33.041

23% sous la médiane

US$ 516,3/m²Precio original: Gs. 200.000.000

2Chambres

1Salles de bain

1Places de parking

64 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 4 comparables du secteur.

Prix 35%87

Localisation 25%68

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 516/m²

Médiane du secteurUS$ 668/m²

23% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 42.727

≈ Gs. 258,6 M

Fourchette estiméeUS$ 39,3 k–US$ 43,8 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Vendo Departamento de 2 dormitorios AMOBLADO en Complejo Habitacional Parque Elisa de Villa Elisa Descripción: Departamento del Complejo Parque Elisa, en segundo piso con todas la comodidades. Se ofrece con todos los electromésticos así como en las fotos. 2 dormitorios 1 baño 1 Sala, oficina, comedor, cocina 1 Balcón 1 estacionamiento 64 mts2 Ubicado en barrio Mbocayaty de Villa Elisa, incluye un estacionamiento. Utilizado para vivienda y para alquiler por día en Airbnb actualmente. Precio: Gs. 200.000.000.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Construit: 64 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Places de parking: 1

Coûts

Prix: Gs. 200.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 33.041

Localisation

Quartier: Colonia Elisa
Ville: Villa Elisa
Précision de localisation: Approximative (rue)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la rue ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 34,7 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 34,4 k	US$ 0	—	US$ 34,4 k	US$ -330,4
2	US$ 35,7 k	US$ 0	—	US$ 35,7 k	US$ 1 K
3	US$ 37,2 k	US$ 0	—	US$ 37,2 k	US$ 2,5 K
4	US$ 38,7 k	US$ 0	—	US$ 38,7 k	US$ 4 K
5	US$ 40,2 k	US$ 0	—	US$ 40,2 k	US$ 5,5 K
6	US$ 41,8 k	US$ 0	—	US$ 41,8 k	US$ 7,1 K
7	US$ 43,5 k	US$ 0	—	US$ 43,5 k	US$ 8,8 K
8	US$ 45,2 k	US$ 0	—	US$ 45,2 k	US$ 10,5 k
9	US$ 47 k	US$ 0	—	US$ 47 k	US$ 12,3 k
10	US$ 48,9 k	US$ 0	—	US$ 48,9 k	US$ 14,2 k