Oportunidad Única: Campo de 600 Hectáreas en San Pedro del Paraná

Santiago Kue, San Pedro del Paraná

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US$ 3.000.000

≈ Gs. 18,2 mil M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 3 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%50

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 188/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

🌾 Oportunidad Única: Campo de 600 Hectáreas en San Pedro del Paraná – Ideal para Agricultura y Ganadería Ponemos a la venta un importante conjunto de inmuebles rurales ubicados en el distrito de San Pedro del Paraná, específicamente en la zona estratégica de Santiago Kue. Una propiedad pensada para producción agrícola, ganadera o proyectos de expansión rural, gracias a su excelente suelo, infraestructura y accesos. 📍 Ubicación Estratégica 📌 20 km del casco urbano de San Pedro del Paraná 📌 25 km de la Ruta PY08 Dr. Blas Garay 📌 27 km de la Av. Paraguay Japón 📌 37 km de La Paz Una zona agrícola consolidada, con conectividad óptima para logística y transporte. 🏠 Infraestructura Disponible 🏡 Casa patronal 🏚️ Galpón de 20 m x 25 m 💧 Pozos profundos: 250 m y 140 m 🚧 Barrera de contención para asegurar tránsito y operatividad incluso en días lluviosos 🌱 Uso Actual Producción mecanizada de soja, demostrando capacidad productiva y calidad del suelo. 💰 Precio USD 5.000 por hectárea 📌 Total: 600 hectáreas disponibles Una oportunidad excepcional para inversionistas, productores o empresas que buscan expandirse en una zona clave del departamento de Itapúa. Agenda tu visita al 0994258057

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain agricole

Coûts

Prix: US$ 3.000.000

Localisation

Quartier: Santiago Kue
Ville: San Pedro del Paraná

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 3,2 M
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 3,1 M	US$ 0	—	US$ 3,1 M	US$ -30 k
2	US$ 3,2 M	US$ 0	—	US$ 3,2 M	US$ 94,8 k
3	US$ 3,4 M	US$ 0	—	US$ 3,4 M	US$ 224,6 k
4	US$ 3,5 M	US$ 0	—	US$ 3,5 M	US$ 359,6 k
5	US$ 3,6 M	US$ 0	—	US$ 3,6 M	US$ 500 k
6	US$ 3,8 M	US$ 0	—	US$ 3,8 M	US$ 646 k
7	US$ 3,9 M	US$ 0	—	US$ 3,9 M	US$ 797,8 k
8	US$ 4,1 M	US$ 0	—	US$ 4,1 M	US$ 955,7 k
9	US$ 4,3 M	US$ 0	—	US$ 4,3 M	US$ 1,1 M
10	US$ 4,4 M	US$ 0	—	US$ 4,4 M	US$ 1,3 M