VENDO ESTANCIA EN SAN PEDRO DEL PARANA

San Pedro del Paraná

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US$ 320.000

≈ Gs. 1937 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 3 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%50

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 188/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

En venta: campo de 80 hectáreas en San Pedro del Paraná, Itapúa. Un terreno altamente productivo, perfecto para agricultura y ganadería. ✔️ 35 hectáreas listas para soja, maíz y sorgo. ✔️ 5 hectáreas con infraestructura: casas, depósito, tanque y frutales. ✔️ 40 hectáreas para ganadería, con corral para hasta 800 animales. Producción comprobada: soja 2.700 a 3.000 kilos por hectárea, sorgo 5.500 kilos. Suelo fértil de tierra negra, con análisis actualizado. Precio: 4.000 dólares por hectárea. Una oportunidad de inversión en una de las mejores zonas de Itapúa. Para más Clasipar! información, NO DUDES EN CONTACTARTE CONMIGO

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain agricole

Coûts

Prix: US$ 320.000

Localisation

Ville: San Pedro del Paraná

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 336 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 332,8 k	US$ 0	—	US$ 332,8 k	US$ -3,2 K
2	US$ 346,1 k	US$ 0	—	US$ 346,1 k	US$ 10,1 k
3	US$ 360 k	US$ 0	—	US$ 360 k	US$ 24 k
4	US$ 374,4 k	US$ 0	—	US$ 374,4 k	US$ 38,4 k
5	US$ 389,3 k	US$ 0	—	US$ 389,3 k	US$ 53,3 k
6	US$ 404,9 k	US$ 0	—	US$ 404,9 k	US$ 68,9 k
7	US$ 421,1 k	US$ 0	—	US$ 421,1 k	US$ 85,1 k
8	US$ 437,9 k	US$ 0	—	US$ 437,9 k	US$ 101,9 k
9	US$ 455,5 k	US$ 0	—	US$ 455,5 k	US$ 119,5 k
10	US$ 473,7 k	US$ 0	—	US$ 473,7 k	US$ 137,7 k