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VenteDuplex

Chalet a Estrenar en Venta - Ñemby B°San Carlos

Ñemby Rincón San Carlos, Ñemby

Nouveau

≈ US$ 69.387

Precio original: Gs. 420.000.000

2Chambres

2Salles de bain

2Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 817/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

🏡 Chalet a Estrenar en Venta - Ñemby B°San Carlos ✨🔝 Precio: 420.000.000Gs Características: • 2 Dormitorios • 2 Baños • Sala_Comedor_Cocina • 2 Cocheras • Área de Lavandería • Quincho con Parrilla • Amplio Patio • Portón Automático c/Acceso Peatonal 🏦 Apto para Crédito Bancario 1ra Vivienda - AFD - Che Roga Porã

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Chambres: 2
Salles de bain: 2
Places de parking: 2

Coûts

Prix: Gs. 420.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 69.387

Localisation

Quartier: Ñemby Rincón San Carlos
Ville: Ñemby

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 72,9 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 72,2 k	US$ 0	—	US$ 72,2 k	US$ -693,9
2	US$ 75 k	US$ 0	—	US$ 75 k	US$ 2,2 K
3	US$ 78,1 k	US$ 0	—	US$ 78,1 k	US$ 5,2 K
4	US$ 81,2 k	US$ 0	—	US$ 81,2 k	US$ 8,3 K
5	US$ 84,4 k	US$ 0	—	US$ 84,4 k	US$ 11,6 k
6	US$ 87,8 k	US$ 0	—	US$ 87,8 k	US$ 14,9 k
7	US$ 91,3 k	US$ 0	—	US$ 91,3 k	US$ 18,5 k
8	US$ 95 k	US$ 0	—	US$ 95 k	US$ 22,1 k
9	US$ 98,8 k	US$ 0	—	US$ 98,8 k	US$ 25,9 k
10	US$ 102,7 k	US$ 0	—	US$ 102,7 k	US$ 29,9 k