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Indice
VenteTerrain
EN VENTA 1.440 m2 DE TERRENO EN CAACUPÉ
San Pablo, Caacupé
Nouveau
≈ US$ 16.521
US$ 11,5/m²Precio original: Gs. 100.000.000
1.440 m²Terrain
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Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.
Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%80
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 35/m²
Valeur recommandée
≈ Gs. 301,7 M
Fourchette estiméeUS$ 41,8 k–US$ 71,2 k
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
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🏡 OPORTUNIDAD ÚNICA EN VENTA 1.440 m2 DE TERRENO EN CAACUPÉ, BARRIO SAN CAYETANO 🌳 Ponemos a tu disposición un excelente terreno ubicado en una de las zonas más buscadas de Caacupé, en el tradicional Barrio San Pablo, a tan solo 7 minutos de la Basílica de Caacupé 🙏 un punto de referencia emblemático y de alto valor cultural y turístico. 📐 Características del terreno: 🔹 Superficie total: 1.440 m² 🔹 Dimensiones: 24 metros de frente x 60 metros de fondo de calle en calle. 🔹 Zona urbana, con todos los servicios básicos disponibles (agua, electricidad y acceso vehicular) 🔹 Entorno tranquilo, ideal para vivienda permanente, casa de descanso o desarrollo comercial 🚗 Acceso rápido desde rutas principales y calles asfaltadas. 🌳 Rodeado de naturaleza, pero con cercanía a escuelas, comercios, paradas de transporte y centros de salud. ✅ Documentación al día ✅ Zona de alta valorización inmobiliaria ✅ Ideal para inversión a mediano y largo plazo Inversión: gs. 100.000.000. - Lote 05/360 M2 - Lote 06/360 M2 - Lote 15/360 M2 - Lote 16/360 M2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/LTJ5fvubtPtg1Lp6A
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Terrain
Surface et pièces
- Terrain
- 1.440 m²
Coûts
- Prix
- Gs. 100.000.000
- Équivalent approx. (USD)
- ≈ US$ 16.521
Localisation
- Quartier
- San Pablo
- Ville
- Caacupé
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
Simulateur d'investissement
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 17,3 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 17,2 k | US$ 0 | — | US$ 17,2 k | US$ -165,2 |
| 2 | US$ 17,9 k | US$ 0 | — | US$ 17,9 k | US$ 522,1 |
| 3 | US$ 18,6 k | US$ 0 | — | US$ 18,6 k | US$ 1,2 K |
| 4 | US$ 19,3 k | US$ 0 | — | US$ 19,3 k | US$ 2 K |
| 5 | US$ 20,1 k | US$ 0 | — | US$ 20,1 k | US$ 2,8 K |
| 6 | US$ 20,9 k | US$ 0 | — | US$ 20,9 k | US$ 3,6 K |
| 7 | US$ 21,7 k | US$ 0 | — | US$ 21,7 k | US$ 4,4 K |
| 8 | US$ 22,6 k | US$ 0 | — | US$ 22,6 k | US$ 5,3 K |
| 9 | US$ 23,5 k | US$ 0 | — | US$ 23,5 k | US$ 6,2 K |
| 10 | US$ 24,5 k | US$ 0 | — | US$ 24,5 k | US$ 7,1 K |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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