¡ESPECTACULAR TERRENO EN VENTA EN CAACUPÉ CON VISTA AL CERRO AQUINO!

Caacupé

Nouveau

≈ US$ 19.825

Precio original: Gs. 120.000.000

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%50

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 189/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

📐 Superficie total: 912 m² ✨ Dos terrenos disponibles de 456 m² cada uno 💰 Precio total: Gs. 120.000.000 (NEGOCIABLE) 📏 Dimensiones ideales para quinta o vivienda: amplios, cómodos y con vista privilegiada. 📍 Ubicación estratégica y natural: ✅ A metros de la Avda. Piribebuy ✅ Vista directa al Cerro Aquino, rodeado de naturaleza 🌳 ✅ A pasos del Arroyo Yhaka, ideal para disfrutar al aire libre 💧 ✅ Zona tranquila, perfecta para descanso o desarrollo inmobiliario 🔥 Beneficios destacados: ✔️ Terreno amplio, con potencial residencial o de inversión ✔️ Alta valorización de la zona (plusvalía) ✔️ Acceso a minutos del centro de Caacupé 🌟 Precio especial y negociable. ¡No dejes pasar esta oportunidad! 📲 Contactanos ya y conocé más detalles. 0994 135699 🔑 Tu inmueble, tu oportunidad 🔑

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Coûts

Prix: Gs. 120.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 19.825

Localisation

Ville: Caacupé

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 20,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 20,6 k	US$ 0	—	US$ 20,6 k	US$ -198,3
2	US$ 21,4 k	US$ 0	—	US$ 21,4 k	US$ 626,5
3	US$ 22,3 k	US$ 0	—	US$ 22,3 k	US$ 1,5 K
4	US$ 23,2 k	US$ 0	—	US$ 23,2 k	US$ 2,4 K
5	US$ 24,1 k	US$ 0	—	US$ 24,1 k	US$ 3,3 K
6	US$ 25,1 k	US$ 0	—	US$ 25,1 k	US$ 4,3 K
7	US$ 26,1 k	US$ 0	—	US$ 26,1 k	US$ 5,3 K
8	US$ 27,1 k	US$ 0	—	US$ 27,1 k	US$ 6,3 K
9	US$ 28,2 k	US$ 0	—	US$ 28,2 k	US$ 7,4 K
10	US$ 29,3 k	US$ 0	—	US$ 29,3 k	US$ 8,5 K