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Indice
VenteTerrain
VENDO TERRENO EN CAACUPE CENTRO
Barrio Loma, Caacupé
Nouveau
US$ 95.000
224% au-dessus de la médianeUS$ 148,9/m²≈ Gs. 575 M
638 m²Terrain
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Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.
Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.
Prix 35%0
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%85
Prix/m² du bienUS$ 149/m²
Médiane du secteurUS$ 46/m²
224% au-dessus de la médianehors échelle
Valeur recommandée
≈ Gs. 177,2 M
Fourchette estiméeUS$ 24,5 k–US$ 34,4 k
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
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Ubicado sobre Avda Juan E. O’Leary, a una cuadra del desvío El Maestro (camino Tobati), superficie total 638m2. A cuatro cuadras de la Básilica “Nuestra señora de los milagros”. Todos los servicios en la cercanía. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/b9QinciJ75uKZb6S7?g_st=aw Cuenta con 2 viviendas y 2 salónes: - 2 salónes con piesa y baño en frente, cuenta con estacionamiento - entrada para llegar a los edificios más al fondo - 1 casa con 2 piesas y baño - 1 casa con 2 piesas, sala y baño, cuenta con galpón.
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Terrain
Surface et pièces
- Terrain
- 638 m²
Coûts
- Prix
- US$ 95.000
Localisation
- Quartier
- Barrio Loma
- Ville
- Caacupé
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 99,8 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 98,8 k | US$ 0 | — | US$ 98,8 k | US$ -950 |
| 2 | US$ 102,8 k | US$ 0 | — | US$ 102,8 k | US$ 3 K |
| 3 | US$ 106,9 k | US$ 0 | — | US$ 106,9 k | US$ 7,1 K |
| 4 | US$ 111,1 k | US$ 0 | — | US$ 111,1 k | US$ 11,4 k |
| 5 | US$ 115,6 k | US$ 0 | — | US$ 115,6 k | US$ 15,8 k |
| 6 | US$ 120,2 k | US$ 0 | — | US$ 120,2 k | US$ 20,5 k |
| 7 | US$ 125 k | US$ 0 | — | US$ 125 k | US$ 25,3 k |
| 8 | US$ 130 k | US$ 0 | — | US$ 130 k | US$ 30,3 k |
| 9 | US$ 135,2 k | US$ 0 | — | US$ 135,2 k | US$ 35,5 k |
| 10 | US$ 140,6 k | US$ 0 | — | US$ 140,6 k | US$ 40,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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