ALQUILO IMPORTANTE PROPIEDAD DE USO COMERCIAL EN BARRIO MANORÁ

Manorá, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

≈ US$ 3.304/mois

54% au-dessus de la médiane

US$ 4,7/m²Precio original: Gs. 20.000.000

705 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%68

Rentabilité 25%—

Risque 15%95

Prix/m² du bienUS$ 5/m²

Médiane du secteurUS$ 3/m²

54% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 2.142

≈ Gs. 13 M

Fourchette estiméeUS$ 1,8 K–US$ 5,2 K

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

🌐 ID 43271 - EN ALQUILER AMPLIO E IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. SAN MARTÍN Avda. San Martin c/ Agustin Pio 1180, Manorá Local con excelente ubicación sobre la Avda. San Martín. A 1 cuadra de Avenidas importantes como Aviadores del Chaco y España. La propiedad tiene 705 m2. Y cuenta con: Planta baja * estacionamiento para 6 vehículos en 1 fila y Clasipar! 12 vehículos en 2 filas * Entrada principal con espacio para recepción * 3 amplios espacios preparados para oficinas * 4 salas de reuniones * 2 sanitarios * Cocina * Depósito * Quincho * Piscina * Amplio patio trasero Planta Alta * 3 oficinas * 2 sanitarios * 1 depósito Además cuenta con: * generador * 3 aires acondicionados * Sistema automatizado para apertura de puerta principal * Monitoreo con 14 cámaras instaladas 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/pgQZeMCNSufEQhh8A?g_st=iwb REQUISITOS PARA ALQUILER ⭕Pagos a realizar: ✅ Mes de alquiler ✅ Mes de garantía = 1 mes de Alquiler ✅ Canon inmobiliario = 50% de 1 mes de Alquiler ⭕Documentación: ✅ Certificado de trabajo o 6 últimos IVAS del titular y garante «salario del firmante» y «salario del codeudor». ✅ Foto de CI del titular y garante. ✅ Informconf limpio titular y garante. ✅ Completar la solicitud de alquiler con sus datos. 📲 Contactame hoy mismo y agendá tu visita!!! 🌐 ID 43271