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VenteAppartement

VENDO DEPTO A ESTRENAR DE 3 DORM. ZONA PINEDO

Fernando de la Mora, Areguálocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

US$ 152.904

≈ Gs. 925,5 M

3Chambres
1Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

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Prix 35%—
Localisation 25%42
Rentabilité 25%—
Risque 15%65
Prix/m² du bien—
Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

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Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Appartement

Surface et pièces

Chambres
3
Salles de bain
1

Coûts

Prix
US$ 152.904

Localisation

Quartier
Fernando de la Mora
Ville
Areguá
Précision de localisation
Approximative (ville)

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

  • Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 160,5 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -1,5 KAnnée 2 : US$ 4,8 KAnnée 3 : US$ 11,4 kAnnée 4 : US$ 18,3 kAnnée 5 : US$ 25,5 kAnnée 6 : US$ 32,9 kAnnée 7 : US$ 40,7 kAnnée 8 : US$ 48,7 kAnnée 9 : US$ 57,1 kAnnée 10 : US$ 65,8 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 159 kUS$ 0—US$ 159 kUS$ -1,5 K
2US$ 165,4 kUS$ 0—US$ 165,4 kUS$ 4,8 K
3US$ 172 kUS$ 0—US$ 172 kUS$ 11,4 k
4US$ 178,9 kUS$ 0—US$ 178,9 kUS$ 18,3 k
5US$ 186 kUS$ 0—US$ 186 kUS$ 25,5 k
6US$ 193,5 kUS$ 0—US$ 193,5 kUS$ 32,9 k
7US$ 201,2 kUS$ 0—US$ 201,2 kUS$ 40,7 k
8US$ 209,3 kUS$ 0—US$ 209,3 kUS$ 48,7 k
9US$ 217,6 kUS$ 0—US$ 217,6 kUS$ 57,1 k
10US$ 226,3 kUS$ 0—US$ 226,3 kUS$ 65,8 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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