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VenteAppartement

TERRENO ARBOLADO EN VENTA CON VISTA AL LAGO EN AREGUÁ

Areguálocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

≈ US$ 52.866

Precio original: Gs. 320.000.000

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 5 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%47

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 923/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com TERRENO ARBOLADO EN VENTA CON VISTA AL LAGO EN AREGUÁ Ubicado en Villa Mercedes, una de las zonas más tradicionales y pintorescas de Areguá, este terreno ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza, tranquilidad y excelente ubicación. Situado en una zona elevada, cuenta con una agradable vista al lago y un entorno rodeado de árboles, ideal para desarrollar una casa quinta, una residencia familiar o un proyecto turístico y cultural. La propiedad se encuentra totalmente cercada con tejido y dispone de portón de acceso, brindando privacidad y seguridad. Ubicación estratégica: A 200 metros de la Galería Guggiari Cerca de galerías de artesanos y espacios culturales Próximo al tradicional Don Pablo A minutos del Hotel Boutique La Candelaria Dimensiones: Superficie total: 737 m² Frente: 21 metros Fondo: 35 metros Inversión: Gs. 320.000.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o construir en uno de los destinos con mayor encanto y tradición del país. NG348

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Coûts

Prix: Gs. 320.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 52.866

Localisation

Ville: Areguá
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 55,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 55 k	US$ 0	—	US$ 55 k	US$ -528,7
2	US$ 57,2 k	US$ 0	—	US$ 57,2 k	US$ 1,7 K
3	US$ 59,5 k	US$ 0	—	US$ 59,5 k	US$ 4 K
4	US$ 61,8 k	US$ 0	—	US$ 61,8 k	US$ 6,3 K
5	US$ 64,3 k	US$ 0	—	US$ 64,3 k	US$ 8,8 K
6	US$ 66,9 k	US$ 0	—	US$ 66,9 k	US$ 11,4 k
7	US$ 69,6 k	US$ 0	—	US$ 69,6 k	US$ 14,1 k
8	US$ 72,4 k	US$ 0	—	US$ 72,4 k	US$ 16,8 k
9	US$ 75,2 k	US$ 0	—	US$ 75,2 k	US$ 19,7 k
10	US$ 78,3 k	US$ 0	—	US$ 78,3 k	US$ 22,7 k