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VenteTerrain

Terreno en Venta en Central Capiata 110202 Santa Librada Santa Librada Santa Librada

Santa Librada, Capiatá

Nouveau

≈ US$ 21.477

US$ 14,3/m²Precio original: Gs. 130.000.000

1.500 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 48/m²

Valeur recommandée

US$ 71.584

≈ Gs. 433,3 M

Fourchette estiméeUS$ 53,7 k–US$ 102,8 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

¡Oportunidad única para adquirir un excelente terreno en el barrio Santa Librada, Capiatá, ideal para construir la casa de tus sueños o para una inversión segura! Ubicado en una de las zonas más tranquilas y buscadas de Capiatá, este terreno ofrece un maravilloso equilibrio entre naturaleza y comodidad urbana. Ubicado a 1500 mts de ruta 2 km 18 y 500 mts de la Avda. Sgto. Maidana, terreno sobre asfalto con todos los servicios básicos, agua corriente, energía eléctrica, recolección de residuos, transporte público, etc. Con un área total de 360 metros cuadrados cada uno, sus dimensiones de 14.2 por 25.35 metros lo convierten en el espacio perfecto para desarrollar un proyecto residencial. El terreno se encuentra en muy buena condición, listo para iniciar tus planes de construcción. La ubicación estratégica en Santa Librada, una de las áreas más desarrolladas de Capiatá, asegura una excelente revalorización en el futuro, convirtiéndolo en una inversión inteligente. No pierdas la oportunidad de invertir en este privilegiado entorno, de rápida salida y acceso a las ciudades de San Lorenzo y Luque o de asegurar un activo que genere valor. ¡Contáctanos para más información y agenda una visita hoy mismo! **Dirección:** Santa Librada, Capiatá, Central, Paraguay. Inversión: 130.000.000 Gs. Precio: 130,000,000 ₲ Listing: 143061089-3 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 130,000,000 ₲

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 1.500 m²

Coûts

Prix: Gs. 130.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 21.477

Localisation

Quartier: Santa Librada
Ville: Capiatá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 22,6 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 22,3 k	US$ 0	—	US$ 22,3 k	US$ -214,8
2	US$ 23,2 k	US$ 0	—	US$ 23,2 k	US$ 678,7
3	US$ 24,2 k	US$ 0	—	US$ 24,2 k	US$ 1,6 K
4	US$ 25,1 k	US$ 0	—	US$ 25,1 k	US$ 2,6 K
5	US$ 26,1 k	US$ 0	—	US$ 26,1 k	US$ 3,6 K
6	US$ 27,2 k	US$ 0	—	US$ 27,2 k	US$ 4,6 K
7	US$ 28,3 k	US$ 0	—	US$ 28,3 k	US$ 5,7 K
8	US$ 29,4 k	US$ 0	—	US$ 29,4 k	US$ 6,8 K
9	US$ 30,6 k	US$ 0	—	US$ 30,6 k	US$ 8 K
10	US$ 31,8 k	US$ 0	—	US$ 31,8 k	US$ 9,2 K