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VenteTerrain

Terreno en Venta en Central Capiata

Central Capiata, Capiatá

Nouveau

≈ US$ 29.737

44% au-dessus de la médiane

US$ 82,6/m²Precio original: Gs. 180.000.000

360 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%7
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%80
Prix/m² du bienUS$ 83/m²
Médiane du secteurUS$ 57/m²

44% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 20.622

≈ Gs. 124,8 M

Fourchette estiméeUS$ 15,3 k–US$ 27,6 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VENDO AMPLIO TERRENO EN CAPIATA Zona Laurelty a minutos del desvío Aregua, INCAN, Colegio militar Propiedad con alto potencial para desarrollo residencial e igualmente para vivienda familiar x la ubicación privilegiada. Superficie plana, sin necesidad de nivelación. Son tres terrenos juntos Dimensiones del terreno 12 x 30 c/u Superficie 360 mts2 (total 1.080 mt2) Apto para crédito bancario No dejes pasar esta oportunidad!!! https://maps.app.goo.gl/yUonMndXN9HSek5n6?g_st=aw Precio: 180,000,000 ₲ Listing: 143080077-26 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 180,000,000 ₲

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Terrain

Surface et pièces

Terrain
360 m²

Coûts

Prix
Gs. 180.000.000
Équivalent approx. (USD)
≈ US$ 29.737

Localisation

Quartier
Central Capiata
Ville
Capiatá

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 31,2 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -297,4Année 2 : US$ 939,7Année 3 : US$ 2,2 KAnnée 4 : US$ 3,6 KAnnée 5 : US$ 5 KAnnée 6 : US$ 6,4 KAnnée 7 : US$ 7,9 KAnnée 8 : US$ 9,5 KAnnée 9 : US$ 11,1 kAnnée 10 : US$ 12,8 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 30,9 kUS$ 0—US$ 30,9 kUS$ -297,4
2US$ 32,2 kUS$ 0—US$ 32,2 kUS$ 939,7
3US$ 33,5 kUS$ 0—US$ 33,5 kUS$ 2,2 K
4US$ 34,8 kUS$ 0—US$ 34,8 kUS$ 3,6 K
5US$ 36,2 kUS$ 0—US$ 36,2 kUS$ 5 K
6US$ 37,6 kUS$ 0—US$ 37,6 kUS$ 6,4 K
7US$ 39,1 kUS$ 0—US$ 39,1 kUS$ 7,9 K
8US$ 40,7 kUS$ 0—US$ 40,7 kUS$ 9,5 K
9US$ 42,3 kUS$ 0—US$ 42,3 kUS$ 11,1 k
10US$ 44 kUS$ 0—US$ 44 kUS$ 12,8 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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