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VenteTerrain

TERRENO EN CAPIATA ENTRE RUTA 1 Y 2 de 1 hectarea

Barrio Yatayty Capiata, Capiatá

Nouveau

≈ US$ 231.290

11% au-dessus de la médiane

US$ 26,7/m²Precio original: Gs. 1.400.000.000

8.648 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%47

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 27/m²

Médiane du secteurUS$ 24/m²

11% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 208.858

≈ Gs. 1264,2 M

Fourchette estiméeUS$ 208,9 k–US$ 261,6 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VENDO PROPIEDAD IMPORTANTE DE 1HA, 8.648m2 CARACTERISTICAS DEL TERRENO: La propiedad esta ubicada en la ciudad de Capiatá, en el barrio Yataity a 700mts de la Avda. Doctor López entre la Ruta 1 y 2. Ideal para desarrollo comercial y habitacional. Ubicado en una zona estratégica de Capiatá, este terreno ofrece múltiples posibilidades de inversión como; casa quinta, loteamientos, comercial y viviendas. Excelente ubicación y acceso. Contáctenos hoy mismo para más información o para coordinar una visita guiada.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 8.648 m²

Coûts

Prix: Gs. 1.400.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 231.290

Localisation

Quartier: Barrio Yatayty Capiata
Ville: Capiatá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 242,9 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 240,5 k	US$ 0	—	US$ 240,5 k	US$ -2,3 K
2	US$ 250,2 k	US$ 0	—	US$ 250,2 k	US$ 7,3 K
3	US$ 260,2 k	US$ 0	—	US$ 260,2 k	US$ 17,3 k
4	US$ 270,6 k	US$ 0	—	US$ 270,6 k	US$ 27,7 k
5	US$ 281,4 k	US$ 0	—	US$ 281,4 k	US$ 38,5 k
6	US$ 292,7 k	US$ 0	—	US$ 292,7 k	US$ 49,8 k
7	US$ 304,4 k	US$ 0	—	US$ 304,4 k	US$ 61,5 k
8	US$ 316,5 k	US$ 0	—	US$ 316,5 k	US$ 73,7 k
9	US$ 329,2 k	US$ 0	—	US$ 329,2 k	US$ 86,3 k
10	US$ 342,4 k	US$ 0	—	US$ 342,4 k	US$ 99,5 k