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VenteTerrain

Terreno en Venta en Central Capiata Aratiri Santa Silvia

Santa Silvia, Capiatá

Nouveau

≈ US$ 22.303

1% au-dessus de la médiane

US$ 59/m²Precio original: Gs. 135.000.000

378 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%59

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 59/m²

Médiane du secteurUS$ 58/m²

1% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 22.066

≈ Gs. 133,6 M

Fourchette estiméeUS$ 16,1 k–US$ 31,2 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Amplio Terreno en venta. -Capiatá km 16 1/2, Barrio Santa Silvia. A 6 cuadras del la ruta N°2, y a 2 cuadras del asfaltado o calle alternativa que sale a San Lorenzo. Plaza y Escuela, a 2 cuadras. Centro de salud a 3 cuadras. -378m2 - 14 m de frente - 27 m de fondo Fácil acceso. * Buena vegetación. * Ubicada en una zona residencial, segura y tranquila. Terreno ideal para inversión, cuenta Clasipar.com con boleta cancelada no apto para crédito. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/EJDsrwMnNrVw3LxV9 Precio: 135,000,000 ₲ Listing: 143082093-2 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 135,000,000 ₲

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 378 m²

Coûts

Prix: Gs. 135.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 22.303

Localisation

Quartier: Santa Silvia
Ville: Capiatá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 23,4 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 23,2 k	US$ 0	—	US$ 23,2 k	US$ -223
2	US$ 24,1 k	US$ 0	—	US$ 24,1 k	US$ 704,8
3	US$ 25,1 k	US$ 0	—	US$ 25,1 k	US$ 1,7 K
4	US$ 26,1 k	US$ 0	—	US$ 26,1 k	US$ 2,7 K
5	US$ 27,1 k	US$ 0	—	US$ 27,1 k	US$ 3,7 K
6	US$ 28,2 k	US$ 0	—	US$ 28,2 k	US$ 4,8 K
7	US$ 29,3 k	US$ 0	—	US$ 29,3 k	US$ 5,9 K
8	US$ 30,5 k	US$ 0	—	US$ 30,5 k	US$ 7,1 K
9	US$ 31,7 k	US$ 0	—	US$ 31,7 k	US$ 8,3 K
10	US$ 33 k	US$ 0	—	US$ 33 k	US$ 9,6 K