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VenteTerrain

VENDO TERRENO EN CAPIATA BARRIO URUGUAY

Barrio Uruguay, Capiatá

Nouveau

≈ US$ 21.477

12% sous la médiane

US$ 52,8/m²Precio original: Gs. 130.000.000

406 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%74

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 53/m²

Médiane du secteurUS$ 60/m²

12% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 24.426

≈ Gs. 147,9 M

Fourchette estiméeUS$ 17,3 k–US$ 33,6 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VENDO TERRENO EN CAPIATA BARRIO URUGUAY 🏡En Venta TERRENO EN CAPIATA limite San Lorenzo ✅Barrio Uruguay a 1.000 metros de la AVDA DE LA VICTORIA REDUCTO ✅Sobre calle empedrada ✅Barrio tranquilo poblado, cuenta con todos los servicios en puerta ✅A media cuadra de la escuela LA VICTORIA En la cercanias del hospital Acosta ÑU!!!! 📐Dimensiones del terreno 13,83x29,39 ( 398 m2.) ✅Titulo listo a trasferir ✅Apta para crédito bancario

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 406 m²

Coûts

Prix: Gs. 130.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 21.477

Localisation

Quartier: Barrio Uruguay
Ville: Capiatá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 22,6 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 22,3 k	US$ 0	—	US$ 22,3 k	US$ -214,8
2	US$ 23,2 k	US$ 0	—	US$ 23,2 k	US$ 678,7
3	US$ 24,2 k	US$ 0	—	US$ 24,2 k	US$ 1,6 K
4	US$ 25,1 k	US$ 0	—	US$ 25,1 k	US$ 2,6 K
5	US$ 26,1 k	US$ 0	—	US$ 26,1 k	US$ 3,6 K
6	US$ 27,2 k	US$ 0	—	US$ 27,2 k	US$ 4,6 K
7	US$ 28,3 k	US$ 0	—	US$ 28,3 k	US$ 5,7 K
8	US$ 29,4 k	US$ 0	—	US$ 29,4 k	US$ 6,8 K
9	US$ 30,6 k	US$ 0	—	US$ 30,6 k	US$ 8 K
10	US$ 31,8 k	US$ 0	—	US$ 31,8 k	US$ 9,2 K