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VenteLocal commercial

SE ALQUILA TINGLADO EN MARIANO ROQUE ALONSO

Rotonda a Remanso, Mariano Roque Alonso

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 743

US$ 2,1/m²Precio original: Gs. 4.500.000

360 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 4 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.873/m²

Rendement brut est.1.937% par an

Loyer estiméUS$ 1.200/mois

Valeur recommandée

US$ 674.108

≈ Gs. 4080,4 M

Fourchette estiméeUS$ 349,9 k–US$ 960 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

SE ALQUILA TINGLADO EN MARIANO ROQUE ALONSO Cuenta con: - Tinglado de 180m2 - Una oficina tipo losa 6x6 - Baño social - Patio trasero Total superficie de terreno 360m2 Especial para: Talleres o Depósitos Descripción de la Ubicación. Zona industrial A 4 cuadras de la Ruta Transchaco Remanso https://goo.gl/maps/Ahhk6BtTGE7k9CTv7 - Constructora LT - Petersen - Veterinaria - Estación de servicio Copetrol

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Surface et pièces

Terrain: 360 m²

Coûts

Prix: Gs. 4.500.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 743

Localisation

Quartier: Rotonda a Remanso
Ville: Mariano Roque Alonso

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.140/mois

ROI1.753,5%

Taux de cap.1.841,2%

Rend. brut1.938,1%

Rend. net1.753,5%

Récupération0,1 ans

Capital investi: US$ 780,2
Loyer effectif: US$ 1,1 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 772,7	US$ 13,7 k	—	US$ 772,7	US$ 13,7 k
2	US$ 803,6	US$ 27,4 k	—	US$ 803,6	US$ 27,4 k
3	US$ 835,8	US$ 41 k	—	US$ 835,8	US$ 41,1 k
4	US$ 869,2	US$ 54,7 k	—	US$ 869,2	US$ 54,8 k
5	US$ 904	US$ 68,4 k	—	US$ 904	US$ 68,5 k
6	US$ 940,1	US$ 82,1 k	—	US$ 940,1	US$ 82,2 k
7	US$ 977,7	US$ 95,8 k	—	US$ 977,7	US$ 96 k
8	US$ 1 K	US$ 109,4 k	—	US$ 1 K	US$ 109,7 k
9	US$ 1,1 K	US$ 123,1 k	—	US$ 1,1 K	US$ 123,4 k
10	US$ 1,1 K	US$ 136,8 k	—	US$ 1,1 K	US$ 137,1 k