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VenteMaison

VENDO CASA MODERNA EN SAN LORENZO BARRIO SAN LUIS

San Lorenzo, San Antonio

Nouveau

≈ US$ 145.382

Precio original: Gs. 880.000.000

2Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%
Localisation 25%
Rentabilité 25%
Risque 15%65
Prix/m² du bien
Médiane du secteurUS$ 1.064/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Viva con comodidad y amplitud en una ubicación privilegiada ¡Bienvenidos a su próximo hogar! Ubicada en una zona estratégica, esta propiedad de 666 m² combina espacios amplios, comodidades modernas y una excelente conectividad urbana, ideal para familias que buscan tranquilidad sin alejarse de todo lo necesario. Espacios diseñados para el confort - 2 habitaciones en suite. - 2 habitaciones con baño compartido. - Sala amplia y luminosa, perfecta para reuniones familiares o momentos de relax. - Cocina funcional con excelente distribución. - Área de lavadero independiente, para un manejo cómodo de las tareas del hogar. - Corredor perimetral que rodea casi toda la casa, ideal para disfrutar del aire libre con privacidad. Espacio para toda la familia (¡y más!) Garage con capacidad para 7 a 9 vehículos, ideal para familias numerosas o quienes disfrutan recibir visitas sin preocuparse por el estacionamiento. Entorno verde y funcional Un gran patio con jardín frontal, perfecto para juegos, mascotas o simplemente relajarse al atardecer. Patio trasero con piso, práctico y de bajo mantenimiento. En un radio de pocas cuadras, encontrará: Colegios, universidad y guardería, para todas las etapas escolares. El prestigioso Centro Cultural Paraguayo Americano (CCPA). Gimnasio, estación de servicio, panadería, supermercado, farmacia, heladería, todo al alcance de una caminata. Conectividad rápida con la Ruta 1 (a 3 cuadras) y la Ruta 2 (a 7 cuadras). Acceso al tradicional Mercado Florida, ideal para compras frescas y rápidas. Ideal para quienes buscan: Una casa amplia con excelente distribución. Espacios para crecimiento o adaptación. Una zona urbana con sensación de barrio residencial. Comodidad, accesibilidad y entorno seguro.

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Maison

Surface et pièces

Chambres
2

Coûts

Prix
Gs. 880.000.000
Équivalent approx. (USD)
≈ US$ 145.382

Localisation

Quartier
San Lorenzo
Ville
San Antonio

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
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Rend. brut0%
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Récupération
Capital investi
US$ 152,7 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -1,5 KAnnée 2 : US$ 4,6 KAnnée 3 : US$ 10,9 kAnnée 4 : US$ 17,4 kAnnée 5 : US$ 24,2 kAnnée 6 : US$ 31,3 kAnnée 7 : US$ 38,7 kAnnée 8 : US$ 46,3 kAnnée 9 : US$ 54,3 kAnnée 10 : US$ 62,5 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 151,2 kUS$ 0US$ 151,2 kUS$ -1,5 K
2US$ 157,2 kUS$ 0US$ 157,2 kUS$ 4,6 K
3US$ 163,5 kUS$ 0US$ 163,5 kUS$ 10,9 k
4US$ 170,1 kUS$ 0US$ 170,1 kUS$ 17,4 k
5US$ 176,9 kUS$ 0US$ 176,9 kUS$ 24,2 k
6US$ 184 kUS$ 0US$ 184 kUS$ 31,3 k
7US$ 191,3 kUS$ 0US$ 191,3 kUS$ 38,7 k
8US$ 199 kUS$ 0US$ 199 kUS$ 46,3 k
9US$ 206,9 kUS$ 0US$ 206,9 kUS$ 54,3 k
10US$ 215,2 kUS$ 0US$ 215,2 kUS$ 62,5 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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