ALQUILO AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN VILLA MORRA, ZONA HIPER SEIS LOS LAURELES

Villa Morra, Asunciónlocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

≈ US$ 1.900/mois

36% au-dessus de la médiane

US$ 12,7/m²Precio original: Gs. 11.500.000

3Salles de bain

150 m²Construits

320 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%17

Localisation 25%62

Rentabilité 25%—

Risque 15%95

Prix/m² du bienUS$ 13/m²

Médiane du secteurUS$ 9/m²

36% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 1.396

≈ Gs. 8,4 M

Fourchette estiméeUS$ 813,8–US$ 1,8 K

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar! 🌐 ID 48516 - ALQUILO LOCAL COMERCIAL EN EL CORAZÓN DE VILLA MORRA 📍Excelente ubicación sobre De Las Palmeras e/ Cruz del Defensor y Cruz del Chaco. Terreno 320m2 Construcción 150m2 El local cuenta con: ✔️ 2 salones ✔️ 3 baños (2 para clientes y 1 para personal) ✔️ 2 depósitos ✔️ Oficina en planta alta ✔️ Patio interno ✔️ Estacionamiento para 2 vehículos ✨ Ideal para gastronomía, cafetería, showroom, oficinas comerciales o cualquier emprendimiento que busque una ubicación estratégica y de gran movimiento en Villa Morra. REQUISITOS PARA ALQUILER ⭕Pagos a realizar: ✅ Mes de alquiler ✅ Mes de garantía = 1 mes de alquiler ✅ Canon inmobiliario = 50% de 1 mes de alquiler (pago por única vez) ⭕Documentación: ✅ Certificado de trabajo o 6 últimos IVAS del titular y garante «salario del firmante» y «salario del codeudor». ✅ Foto de CI del titular y garante. ✅ Informconf limpio titular y garante. ✅ Completar la solicitud de alquiler con sus datos. 📲 Contactame hoy mismo y agendá tu visita!!! 🌐 ID 48516