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VenteAppartement

VENDO DEPARTAMENTOS DE 2 HABITACIONES A ESTRENAR EN VILLA ELISA

Zona Cementerio Japonés, Villa Elisalocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

≈ US$ 42.128

1% sous la médiane

US$ 658,3/m²Precio original: Gs. 255.000.000

2Chambres

1Salles de bain

1Places de parking

64 m²Construits

64 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 6 comparables du secteur.

Prix 35%62

Localisation 25%47

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 658/m²

Médiane du secteurUS$ 668/m²

1% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 42.747

≈ Gs. 258,8 M

Fourchette estiméeUS$ 41,7 k–US$ 60,6 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

🌐 ID 46484 - EN VENTA DEPARTAMENTOS A ESTRENAR DE 2 DORMITORIOS EN EDIFICIO PARQUE ELISA. 🏢 ¡En venta departamento en Complejo Parque Elisa – Villa Elisa‼️ Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona residencial tranquila con acceso rápido a comercios, transporte y servicios. 📐 Superficie total: 64 m² 🛏️ 2 dormitorios cómodos con placard 🛁 1 baño 🛋️ Sala de estar integrada con comedor 🍽️ Cocina integral funcional con buen espacio de almacenamiento 🚗 1 cochera ✨ Ambientes amplios, cómodos y con excelente iluminación natural. 🔸 Ubicación estratégica: Complejo Habitacional Parque Elisa – Zona 3 Bocas, Villa Elisa https://maps.app.goo.gl/j4sVs3WqPS5ere5s6 📲 Contactame y agendá una visita hoy mismo!!! 🌐 ID 46484

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Terrain: 64 m²
Construit: 64 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Places de parking: 1

Coûts

Prix: Gs. 255.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 42.128

Localisation

Quartier: Zona Cementerio Japonés
Ville: Villa Elisa
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 44,2 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 43,8 k	US$ 0	—	US$ 43,8 k	US$ -421,3
2	US$ 45,6 k	US$ 0	—	US$ 45,6 k	US$ 1,3 K
3	US$ 47,4 k	US$ 0	—	US$ 47,4 k	US$ 3,2 K
4	US$ 49,3 k	US$ 0	—	US$ 49,3 k	US$ 5 K
5	US$ 51,3 k	US$ 0	—	US$ 51,3 k	US$ 7 K
6	US$ 53,3 k	US$ 0	—	US$ 53,3 k	US$ 9,1 K
7	US$ 55,4 k	US$ 0	—	US$ 55,4 k	US$ 11,2 k
8	US$ 57,7 k	US$ 0	—	US$ 57,7 k	US$ 13,4 k
9	US$ 60 k	US$ 0	—	US$ 60 k	US$ 15,7 k
10	US$ 62,4 k	US$ 0	—	US$ 62,4 k	US$ 18,1 k