IndiceParaguayInmo

1 / 3

VenteTerrain

Vendo Lote en Ypané

San Francisco, Ypané

OpportunitéNouveau

≈ US$ 17.347

20% sous la médiane

US$ 45,7/m²Precio original: Gs. 105.000.000

380 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%85

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 46/m²

Médiane du secteurUS$ 57/m²

20% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 21.798

≈ Gs. 131,9 M

Fourchette estiméeUS$ 15,3 k–US$ 22,7 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Vendo Lote N° 01, zona Av. Gral. Bernardino, barrio San Francisco, Ypané Este lote N° 01 está ubicado en una zona de gran desarrollo, con fácil acceso desde la Av. principal y ruta, lo que le convierte en una ubicación privilegiada para la construcción de la primera vivienda o casa quinta. Cerca de colegios, escuelas, parroquias, supermercados y farmacias, es una zona de gran población y expansión lo que garantiza una alta valorización de inversión. Superficie total: 380 m2 Medidas: 10 m x 38 m Precio 105.000.000 G. Ubicación: A cuadras de la Av. Gral. Bernardino Caballero, Barrio San Francisco, Ypane.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 380 m²

Coûts

Prix: Gs. 105.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 17.347

Localisation

Quartier: San Francisco
Ville: Ypané

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 18,2 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 18 k	US$ 0	—	US$ 18 k	US$ -173,5
2	US$ 18,8 k	US$ 0	—	US$ 18,8 k	US$ 548,2
3	US$ 19,5 k	US$ 0	—	US$ 19,5 k	US$ 1,3 K
4	US$ 20,3 k	US$ 0	—	US$ 20,3 k	US$ 2,1 K
5	US$ 21,1 k	US$ 0	—	US$ 21,1 k	US$ 2,9 K
6	US$ 21,9 k	US$ 0	—	US$ 21,9 k	US$ 3,7 K
7	US$ 22,8 k	US$ 0	—	US$ 22,8 k	US$ 4,6 K
8	US$ 23,7 k	US$ 0	—	US$ 23,7 k	US$ 5,5 K
9	US$ 24,7 k	US$ 0	—	US$ 24,7 k	US$ 6,5 K
10	US$ 25,7 k	US$ 0	—	US$ 25,7 k	US$ 7,5 K